购房诈骗是一种严重的犯罪行为，其定罪主要依据相关法律法规和具体的犯罪情节。
在我国刑法中，购房诈骗可能涉及诈骗罪。诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。
对于购房诈骗的定罪，关键在于确定犯罪嫌疑人是否具有非法占有购房款或房产的故意，以及是否实施了虚构事实或隐瞒真相的行为。例如，犯罪嫌疑人故意虚构房产的相关信息，如房产的产权归属、房产的质量状况、房产的配套设施等，或者隐瞒房产存在的重大缺陷、债务纠纷等重要情况，从而诱使被害人做出购房的决定，并交付购房款，就可能构成诈骗罪。
此外，诈骗的数额也是定罪量刑的重要因素。根据相关司法解释，诈骗公私财物价值三千元至一万元以上、三万元至十万元以上、五十万元以上的，应当分别认定为刑法第二百六十六条规定的“数额较大”“数额巨大”“数额特别巨大”。不同的数额对应不同的量刑幅度。
在司法实践中，还会综合考虑犯罪嫌疑人的犯罪手段、犯罪后果、是否有自首、立功等情节，以及是否积极退赃等情况，来最终确定具体的定罪和量刑。
法律依据：
《刑法》第二百六十六条 诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。
